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征收房地产税 百姓大可不必焦虑

2016/9/29 11:50:58

                                        
        一度从公众视野淡出的房地产税再度成为热门话题。专家表示,落实税收法定原则之下,房地产税迟早是要开征的。改革进程可以推迟,但立法进程不能拖延,立法后并不意味着就会在全国马上开征,但开征前必须做好立法准备。据悉,目前房地产税法草案正由全国人大预工委牵头抓紧起草,财政部配合立法。当前提及“房地产税改革”而不是“房产税改革”时,从措辞上也就意味着这将是一个综合性改革。
        这在一定程度上说明,房地产税立法的推进将使未来房产税的征收名正言顺,有可能对房地产交易、持有等各环节进行税费的调整,推进房地产市场调控向经济手段、市场手段转变。中国对住宅物业征收的税赋主要集中于交易环节,且税赋相当重,大概占到成交总价的10%左右。但交易环节的重税并不具有可持续性:当市场火爆住宅交易活跃时,政府税收就高;而反之市场低迷交易冷清时税收就会降低。将征税从交易环节转向保有环节将有助于政府获得持续稳定的税收,减少政府对土地财政的依赖。随着有关房产税和房地产税立法的走向被再次推上风口浪尖,民间新的焦虑也再次传出。
        心理咨询师观点
        房地产税属于直接税,可以如愿以偿地调节到社会收入结构中的高端人群,从而可以置换、替代间接税收入,减少中低收入人群的税收负担、税收痛苦。对楼市而言,房地产税可减少房价泡沫。长期来看,房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设,对于房价来说,它是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。但总体来说,房地产税制度建设不会改变中国在城镇化发展水平上从低走高,这个上扬曲线的基本模样基本不会改变,这是可以预期的长期演进之下的一个图景。房地产税在这方面所能够改变的只是这个上扬曲线让它不那么陡峭,斜率低一些,发展过程中间减少那种大起大落的负面效应,所以,它是一个健康的制度,百姓大可不必焦虑。
        上海心潮心理咨询中心 顾歌心理专家团队 心理咨询师选编
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